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                    墻面翻新進行時之翻新怎么玩

                    作者:Admin 發布時間:2016-07-19 [ ] 瀏覽:

                    隨著現在新房價格已經漲到逆天的地步,很多人在購房時,都紛紛退而求其次,轉向二手房市場。

                    其實小編想說的是其實二手房的價格也不便宜好么?周末小編出門賣油條,隨手接過路邊房產中介的宣傳單,非地鐵房,非學區房,三室一廳一衛,上海嘉定85平的十年老房竟然要價350萬,對于小編這樣的工薪階級,我只想說一句:你價格咋不再定高一點呢?你咋不上天呢?
                     
                    當然,這只是上海的二手房價,其他城市的雖然沒有這么夸張離譜,但是二手房價并不比新房便宜多少,卻是不爭的事實。不過房子再貴也是“硬通貨”,必須得買,就像米面油再貴也得吃不是,可是當你傾己所有,背上房貸買了二手房之后才發現你已經沒有余錢裝修了。

                    其實有些二手房室內的地面,家具都可以修補再利用,之所以你覺得有些破敗,有時可能只是需要將墻面翻新粉刷一遍就能煥然一新。

                    所以對于墻面翻新的相關流程和注意事項業主朋友必須做到心里有數,這樣才能讓自己拼光了家底買來的房子變成自己喜歡的樣子,讓老房子換發第二春。

                    第一步:鏟除表面油漆
                    在墻面翻新之前,一定要注意,必須把原來的膩子全部鏟掉,露出最里面的水泥層,不過如果墻面出現大面積的空鼓、粉化現象,建議鏟除到磚層,這樣做雖然耗時耗力,但是能確保翻新之后的墻面耐用美觀。

                    為了使墻面涂料油漆鏟除的更方便,最好在鏟除前將墻面淋濕,這樣鏟的時候省力,露出水泥砂漿的墻面。
                    第二步:基層處理
                    鏟過墻皮后需要批刮膩子,當然,選擇顆粒細度較高和質地較硬的膩子最好不過,而且在膩子中加入白乳膠還可以提高其硬度,然后我們檢查一下裂縫,出現裂縫可以用牛皮紙袋和白乳膠貼在裂縫上,在墻面找平時,一般用石膏對表面進行修補并用砂紙打磨。

                    對墻面找平的時候盡量用細砂紙,粗砂紙會留下砂痕,而且這種痕跡刷漆是蓋不掉的。此外對于墻體貼布,如果有條件的話盡量使用防裂效果較好的網格布。
                    第三步:防潮處理
                    一般老房子容易出現墻面發霉的狀況,尤其是潮濕氣候的地方更為嚴重,這時候在翻新時,做好防潮處理就顯得很重要了,在做衛生間和廚房的墻面防潮處理的時候,一定要注意與防水區分開來,而且防潮應該在墻面的水泥基面上做,不然是沒有效果的。

                    防潮需要在防水前做,這樣就可以防止防水層的脫落、起泡。防潮需要選用專業的防潮材料,而并非防水材料。
                    第四步:重新刷漆
                    遵循先大面積,后修補細節的順序,墻面上漆至少要在兩遍以上,第一遍涂料可加5%-10%的水,方便墻面吸收,第二遍可以不用加水,與第一遍涂漆有一定時間的間隔。

                    應該準備粗細兩種滾筒,滾筒的毛不要太短,但一定要細,這樣刷出來的漆膜手感會很細膩。
                    小編寄語
                    希望小編整理的這些能夠給大家在墻面翻新時帶來一些參考,能夠讓親們在裝修中少一些迷茫,多一分篤定,就是小編我孜孜不倦寫文的最大動力,我們下期見!



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